株式会社サンリミックスはクロス洗浄を基礎としたオンリーワンの技術『クロス再生』の特許を取得しています。
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原状回復の一元化
こんなお悩みございませんか?
賃貸住宅の経営をされている方によくありがちな、引越しの繁忙期である1月~4月での退去。これにより家賃収入がダウンしてしまい、そのうえ原状回復にも多くの費用が必要で、さらに、次の入居への不安が重なるといった状況に陥ったことはありませんか。そんな時、様々な展示会やセミナーでよく耳にする『リノベーションで入居率アップ』というフレーズ。確かにリノベーションをすると入居率はアップする可能性はありますが、いったいどれぐらいの費用が必要なのでしょう。
1DKの部屋でユニットバスのセパレート化(水周りの移設)や設備の変更(キッチン等)、和室から洋室への変更、その他細部へのこだわりなどを考えると200万円は下りません。
また、和室から洋室への変更とキッチンの交換だけを考えても50万円は必要になります。
この費用を捻出するためには、入居者様への家賃アップが必須となり、家賃を1万円上げて50回でやっと返済です。これはあくまでもその条件で入居されての話しであり、未入居では持ち出しだけになってしまいます。
だからこそ、必要な費用を抑えて入居率をアップさせることを考える必要があります。
豪華なリノベーションができるほどではありませんが、確実にてコストダウンを実現します。
クロス再生は貼替えることなく新品同様に甦らせる技術です。
今までは入居者様のことを考えると放置or貼替という2択のうち貼替えを選択せざるを得ない状況でありましたが、サンリミックスグループは再生という選択肢を提案できます。
貼替えなくても良いクロスを再生することにより費用も貼替えの50%~70%ぐらいまでは抑えることができます。(単価により削減率が異なります。貼替相場:900円~1,500円/m
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